9 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mirabeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 166 mètres
- - Agen à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 654 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 154 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 317 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mirabeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue Mirabeau se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mirabeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mirabeau se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mirabeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mirabeau est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
