11 Rue Molinier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 31 mètres
- - Agen à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 472 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 254 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 174 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 386 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Molinier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 11 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 11 Rue Molinier se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Molinier se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Molinier est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
