22 bis Rue Molinier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Molinier, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 19 mètres
- - Agen à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 463 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 171 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 383 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 283 mètres
Ventes au 22 bis Rue Molinier
Les 2 ventes au 22 bis Rue Molinier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Molinier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Molinier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 22 bis Rue Molinier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Molinier se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Molinier est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
