34 Rue Molinier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Molinier, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Molinier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 60 mètres
- - Agen à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 458 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 313 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 176 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 385 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Molinier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Molinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Molinier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Molinier dans son marché local
Prix du 34 Rue Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 34 Rue Molinier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Molinier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Molinier se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Molinier à Agen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Molinier est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
