8 bis Rue Montaigne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 8 bis Rue Montaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Ouest Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 731 mètres
- - Collège Paul Dangla à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 367 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Montaigne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 bis Rue Montaigne se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Montaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Montaigne se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Agen et 12.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
