101 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°103 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 3 mètres
- - Agen à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 326 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 248 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 493 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 146 mètres
Ventes au 101 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 101 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue Montesquieu, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 101 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 101 Rue Montesquieu se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue Montesquieu se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue Montesquieu à Agen
Le loyer moyen estimé au 101 Rue Montesquieu est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
