111 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°115 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 689 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 34 mètres
- - Agen à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 338 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 459 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 153 mètres
Ventes au 111 Rue Montesquieu
Les 7 ventes au 111 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Montesquieu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 111 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 111 Rue Montesquieu se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Montesquieu se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.26 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Montesquieu à Agen
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Montesquieu est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
