57 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°59 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 110 mètres
- - Agen à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 322 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 203 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 415 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Montesquieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 57 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 57 Rue Montesquieu se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Montesquieu se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Agen et 28.62 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Montesquieu à Agen
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Montesquieu est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
