3 Rue Mozart, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°170 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mozart, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1017 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 667 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 165 mètres
Ventes au 3 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 3 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mozart, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 3 Rue Mozart se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mozart se situe 25 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mozart à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mozart est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
