48 Rue Naissant, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Naissant, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Naissant, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 95 mètres
- - Agen à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 381 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 388 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 253 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 215 mètres
Ventes au 48 Rue Naissant
Une vente a été recensée au 48 Rue Naissant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Naissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Naissant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Naissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Naissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Naissant dans son marché local
Prix du 48 Rue Naissant par rapport à la voie
Sur Rue Naissant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 48 Rue Naissant se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Naissant par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Naissant se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Naissant à Agen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Naissant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
