2 Rue Paulin Régnier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paulin Régnier, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°10 ter et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paulin Régnier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 248 mètres
- - Agen à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 796 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 215 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paulin Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paulin Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paulin Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paulin Régnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paulin Régnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Paulin Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Rue Paulin Régnier se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paulin Régnier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paulin Régnier se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.52 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paulin Régnier à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paulin Régnier est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
