22 Rue Pierre Courbet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Courbet, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Courbet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 118 mètres
- - Agen à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 205 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 216 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 265 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 218 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 210 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Courbet
Les 6 ventes au 22 Rue Pierre Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Courbet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Courbet dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 22 Rue Pierre Courbet se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Courbet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Courbet se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.78 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Courbet à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Courbet est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
