7 Rue Raymond Noubel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Noubel, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Noubel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 44 mètres
- - Agen à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 564 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 221 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 489 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 463 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 306 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Noubel
Les 4 ventes au 7 Rue Raymond Noubel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Noubel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Noubel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Noubel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Noubel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Noubel dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Noubel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Noubel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 7 Rue Raymond Noubel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Noubel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Noubel se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Agen et 40.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Noubel à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Noubel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
