28 Rue René Cassin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 27.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Cassin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 13 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 637 mètres
- - Collège Paul Dangla à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 342 mètres
Ventes au 28 Rue René Cassin
Les 3 ventes au 28 Rue René Cassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Cassin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 28 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 28 Rue René Cassin se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Cassin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue René Cassin se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Cassin à Agen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Cassin est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
