48 bis Rue René Cassin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 d mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue René Cassin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Pavillonnaire.
- 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palme à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 808 mètres
- - Collège Paul Dangla à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 656 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue René Cassin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 48 bis Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 48 bis Rue René Cassin se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue René Cassin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue René Cassin se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.39 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue René Cassin à Agen
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue René Cassin est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
