9 Rue René Cassin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°13 et du 13.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Cassin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 23 parkings - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 100 mètres
- - Agen à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 404 mètres
- - Collège Paul Dangla à 370 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 284 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 187 mètres
Ventes au 9 Rue René Cassin
Les 6 ventes au 9 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Cassin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 9 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 9 Rue René Cassin se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Cassin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Cassin se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.43 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Cassin à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Cassin est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
