25 Rue Rochambeau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rochambeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 121 mètres
- - Agen à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 325 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 322 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 320 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rochambeau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 25 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 25 Rue Rochambeau se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rochambeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rochambeau se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rochambeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rochambeau est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 400 € au 25 Rue Rochambeau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 205 € si le professionnel les prend en charge.
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