4 Rue Rochambeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rochambeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 145 mètres
- - Agen à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 283 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 283 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 389 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 120 mètres
Ventes au 4 Rue Rochambeau
Les 4 ventes au 4 Rue Rochambeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rochambeau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rochambeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 4 Rue Rochambeau se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rochambeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rochambeau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.51 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rochambeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rochambeau est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
