3 bis Rue Roger Johan, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Roger Johan, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Roger Johan, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 119 mètres
- - Agen à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 395 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 410 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 456 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Roger Johan
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Roger Johan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Johan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Roger Johan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Johan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Johan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Roger Johan dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Roger Johan par rapport à la voie
Sur Rue Roger Johan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 3 bis Rue Roger Johan se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Roger Johan par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Roger Johan se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Agen et 58.33 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Roger Johan à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Roger Johan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
