7 Rue Roger Johan, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Johan, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 11.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Johan, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Périurbain.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0688 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 119 mètres
- - Agen à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 376 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 370 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 448 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roger Johan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roger Johan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Johan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Johan, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Johan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Johan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Johan dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Johan par rapport à la voie
Sur Rue Roger Johan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 7 Rue Roger Johan se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Johan par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Johan se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Agen et 63.43 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Johan à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Johan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
