40 Rue Roques, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°45 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roques, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jasmin à 150 mètres
- - Agen à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 921 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 638 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 831 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roques dans son marché local
Prix du 40 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 40 Rue Roques se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roques par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roques se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.56 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roques à Agen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roques est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
