45 Rue Roques, 47000 Agen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 906 €

de 1 429 € à 2 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Roques, 47000 Agen, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°49 et de 0.78 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue Roques, 47000 Agen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jasmin à 143 mètres
- Agen à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 917 mètres
- Collège Jasmin-Les-Iles à 184 mètres
- Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 638 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 826 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 556 mètres

Ventes au 45 Rue Roques

Les 0 ventes au 45 Rue Roques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Roques dans son marché local

Prix du 45 Rue Roques par rapport à la voie

Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 45 Rue Roques se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Roques par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne

À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Roques se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Agen et 20.4 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Baudin, 47000 Agen(1,851 €)

Avenue du Général de Gaulle, 47000 Agen(1,971 €)

Rue Baudin, 47000 Agen(1,828 €)

Rue Cale Abadie, 47000 Agen(1,863 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Roques

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Roques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.