92 Rue Roques, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Roques, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmin Gambetta à 117 mètres
- - Agen à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 873 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 153 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 608 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 782 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Roques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Roques dans son marché local
Prix du 92 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 92 Rue Roques se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Roques par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Roques se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Roques à Agen
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Roques est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
