9 Rue Rouget de Lisle, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rouget de Lisle, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 83 mètres
- - Agen à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 639 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 216 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 107 mètres
Ventes au 9 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 9 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rouget de Lisle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 9 Rue Rouget de Lisle se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rouget de Lisle par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rouget de Lisle se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rouget de Lisle à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rouget de Lisle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
