3 bis Rue Saint Fiary, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Fiary, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Fiary, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 52 mètres
- - Agen à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 660 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 206 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 35 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 584 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Fiary
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Fiary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Fiary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Fiary, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Fiary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Fiary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Fiary dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Fiary par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiary, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 bis Rue Saint Fiary se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Fiary par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Fiary se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Agen et 49.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Fiary à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Fiary est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
