25 bis Rue Saint-martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Saint-martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 174 mètres
- - Agen à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 378 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 329 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 464 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Saint-martin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 25 bis Rue Saint-martin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Saint-martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Saint-martin se situe 6 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Saint-martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Saint-martin est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
