25 Rue Saint-martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint-martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 182 mètres
- - Agen à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 379 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 326 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 467 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 167 mètres
Ventes au 25 Rue Saint-martin
Les 2 ventes au 25 Rue Saint-martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint-martin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 25 Rue Saint-martin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint-martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint-martin se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.68 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint-martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint-martin est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
