8 Rue Saint-martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 22 parkings - 688 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 241 mètres
- - Agen à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 341 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 374 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 280 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-martin
Les 5 ventes au 8 Rue Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-martin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 8 Rue Saint-martin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-martin se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-martin est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
