3 Rue Tapie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Tapie, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 33.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Tapie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Tapie Rodrigues.
1 niveau - 1782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0342 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1250 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 716 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Tapie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Tapie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Tapie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Tapie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Tapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Tapie dans son marché local
Prix du 3 Rue Tapie par rapport à la voie
Sur Rue Tapie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 3 Rue Tapie se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Tapie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Tapie se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Agen et -7.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Tapie à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Tapie est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
