5 Rue Théophile de Viau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Théophile de Viau, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Théophile de Viau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 637 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 380 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 632 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Théophile de Viau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Théophile de Viau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Théophile de Viau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Théophile de Viau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théophile de Viau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Théophile de Viau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Théophile de Viau dans son marché local
Prix du 5 Rue Théophile de Viau par rapport à la voie
Sur Rue Théophile de Viau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 5 Rue Théophile de Viau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Théophile de Viau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Théophile de Viau se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Théophile de Viau à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Théophile de Viau est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
