31 Rue Trénac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Trénac, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Trénac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 152 mètres
- - Agen à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 148 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 139 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 157 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 234 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Trénac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Trénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Trénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Trénac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Trénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Trénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Trénac dans son marché local
Prix du 31 Rue Trénac par rapport à la voie
Sur Rue Trénac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 31 Rue Trénac se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Trénac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Trénac se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.63 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Trénac à Agen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Trénac est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
