8 Rue Trénac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trénac, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trénac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 103 mètres
- - Agen à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 99 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 90 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 164 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 183 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 94 mètres
Ventes au 8 Rue Trénac
Une vente a été recensée au 8 Rue Trénac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trénac, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trénac dans son marché local
Prix du 8 Rue Trénac par rapport à la voie
Sur Rue Trénac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 8 Rue Trénac se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trénac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trénac se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.07 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trénac à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trénac est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
