9 Rue Trénac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trénac, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trénac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 92 mètres
- - Agen à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 89 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 78 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 172 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 169 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Trénac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Trénac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trénac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trénac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trénac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trénac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trénac dans son marché local
Prix du 9 Rue Trénac par rapport à la voie
Sur Rue Trénac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 9 Rue Trénac se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trénac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trénac se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trénac à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trénac est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
