8 Rue Valence, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Valence, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Valence, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 871 mètres
- - Collège Paul Dangla à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 266 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 499 mètres
Ventes au 8 Rue Valence
Une vente a été recensée au 8 Rue Valence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Valence, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Valence dans son marché local
Prix du 8 Rue Valence par rapport à la voie
Sur Rue Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 8 Rue Valence se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Valence par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Valence se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Valence à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Valence est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 8 Rue Valence à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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