12 bis Rue Verlaine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Verlaine, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Verlaine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 12 bis Rue Verlaine se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Verlaine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Verlaine se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Verlaine à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Verlaine est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
