3 Rue Verlaine, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°3 d et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Verlaine, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1027 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0059 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 518 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 227 mètres
Ventes au 3 Rue Verlaine
Les 20 ventes au 3 Rue Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verlaine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 3 Rue Verlaine se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verlaine par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verlaine se situe 3 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Verlaine à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Verlaine est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
