25 Rue Voltaire, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Voltaire, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 84 mètres
- - Agen à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 588 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 198 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 531 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 489 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Voltaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 25 Rue Voltaire se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Voltaire par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Voltaire se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Agen et 56.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Voltaire à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Voltaire est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
