30 Rue Voltaire, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Voltaire, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 87 mètres
- - Agen à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 576 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 187 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 533 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 477 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 341 mètres
Ventes au 30 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 30 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Voltaire, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 30 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 30 Rue Voltaire se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Voltaire par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Voltaire se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Agen et 48.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Voltaire à Agen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Voltaire est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
