3 Hameau de Magnan, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Hameau de Magnan, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Hameau de Magnan, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Aiguillon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 636 mètres
- - Lycée général Stendhal à 643 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Hameau de Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Hameau de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Hameau de Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Hameau de Magnan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Hameau de Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Hameau de Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Hameau de Magnan dans son marché local
Prix du 3 Hameau de Magnan par rapport à la voie
Sur Hameau de Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 3 Hameau de Magnan se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Hameau de Magnan par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Hameau de Magnan se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Aiguillon et -23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
