1 Impasse Rabelais, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rabelais, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 i et du 0.22 % à celui du n°11 i.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rabelais, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 509 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 349 mètres
- - Lycée général Stendhal à 353 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 1 Impasse Rabelais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rabelais par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rabelais se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 5.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rabelais à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rabelais est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 35.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
