2 Rue du 4 Septembre, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°12 et de Infinity % à celui du n°460.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1710 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 532 mètres
- - Lycée général Stendhal à 533 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 630 mètres
Ventes au 2 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 34.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
