28 bis Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°5.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Aiguillon à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 482 mètres
- - Lycée général Stendhal à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 28 bis Rue Gambetta se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Gambetta se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -46.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Gambetta à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 700 € au 28 bis Rue Gambetta à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 068 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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