3 a Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°3 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2099 - Feuille 0000I, - Parcelle n°2098 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 523 mètres
- - Lycée général Stendhal à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 3 a Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Gambetta se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 6.64 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Gambetta à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.33 % sur 1 an et augmenté de 36.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 550 € au 3 a Rue Gambetta à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 739 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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