3 b Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1641 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 494 mètres
- - Lycée général Stendhal à 498 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 3 b Rue Gambetta se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Rue Gambetta se situe 33 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -53.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Gambetta à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 150 € au 3 b Rue Gambetta à Aiguillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 929 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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