40 Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 905 €/m², supérieur de 15.14 % à celui du n°38 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2106 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 443 mètres
- - Lycée général Stendhal à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 456 mètres
Ventes au 40 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 40 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 40 Rue Gambetta se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gambetta se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et -45.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aiguillon a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 502 €/m² sur la période récente.
