52 Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°54 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 400 mètres
- - Lycée général Stendhal à 404 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gambetta se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 5.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gambetta à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
