78 Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°80 mais identique à celui du n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 303 mètres
- - Lycée général Stendhal à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 326 mètres
Ventes au 78 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 78 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 78 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 78 Rue Gambetta se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Gambetta se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 5.24 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Gambetta à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Gambetta est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
