7 b Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², identique à celui du n°7 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Gambetta, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 469 mètres
- - Lycée général Stendhal à 473 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 462 mètres
Ventes au 7 b Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 7 b Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 7 b Rue Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Gambetta par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Gambetta se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 5.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Gambetta à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Gambetta est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 36.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
