1 Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², identique à celui du n°10 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1672, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thiers, 47190 Aiguillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1672, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 739 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Aiguillon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 261 mètres
- - Lycée général Stendhal à 264 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 1 Rue Thiers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à Aiguillon et à Lot-et-Garonne
À Aiguillon, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thiers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Aiguillon et 2.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thiers à Aiguillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thiers est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Aiguillon, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguillon a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 35.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2025.
