22 Rue des Vertus, 47220 Astaffort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vertus, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Vertus, 47220 Astaffort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Astaffort.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vertus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vertus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vertus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vertus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vertus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vertus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vertus dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vertus par rapport à la voie
Sur Rue des Vertus, le prix moyen des maisons s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 22 Rue des Vertus se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vertus par rapport à Astaffort et à Lot-et-Garonne
À Astaffort, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vertus se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Astaffort et -39.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Astaffort a baissé de 25.77 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au premier semestre 2021 à 1 247 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 22 Rue des Vertus à Astaffort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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